21 Rue Berthelot, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°41 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
134 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Berthelot, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 279 m² au sol - orientation ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 81 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 474 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1071 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 474 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Berthelot, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 21 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 21 Rue Berthelot se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Berthelot par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Berthelot se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 2.83 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Berthelot à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Berthelot est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 000 € au 21 Rue Berthelot à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 900 € en assurant vous-même les visites, ou 2 450 € si le professionnel les prend en charge.
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