24 Rue Charabois, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Charabois, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 14.76 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Charabois, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 152 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 361 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 807 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 361 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Charabois
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Charabois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Charabois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Charabois, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charabois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Charabois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Charabois dans son marché local
Prix du 24 Rue Charabois par rapport à la voie
Sur Rue Charabois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 24 Rue Charabois se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Charabois par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Charabois se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 30.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Charabois à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Charabois est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
