26 Rue Charabois, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charabois, affiche un prix moyen de 5 120 €/m², supérieur de 16.76 % à celui du n°24 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charabois, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 156 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 365 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 365 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 152 mètres
Ventes au 26 Rue Charabois
Une vente a été recensée au 26 Rue Charabois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charabois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charabois, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charabois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charabois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charabois dans son marché local
Prix du 26 Rue Charabois par rapport à la voie
Sur Rue Charabois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 5 120 €/m², le 26 Rue Charabois se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charabois par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charabois se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 26.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charabois à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charabois est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 000 € au 26 Rue Charabois à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 400 € en assurant vous-même les visites, ou 3 200 € si le professionnel les prend en charge.
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