34 Rue Charabois, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charabois, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charabois, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien.
2 niveaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 158 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 371 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 815 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 371 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charabois
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charabois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charabois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charabois, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charabois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charabois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charabois dans son marché local
Prix du 34 Rue Charabois par rapport à la voie
Sur Rue Charabois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 34 Rue Charabois se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charabois par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charabois se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 41.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charabois à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charabois est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
