74 Rue de la Soleillette, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Soleillette, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°61 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la Soleillette, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camatte à 88 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 156 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 454 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 156 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 390 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Soleillette
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Soleillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Soleillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la Soleillette, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Soleillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Soleillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Soleillette dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Soleillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Soleillette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 74 Rue de la Soleillette se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Soleillette par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la Soleillette se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 15.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la Soleillette à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la Soleillette est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 800 € au 74 Rue de la Soleillette à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 923 € si le professionnel les prend en charge.
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