80 Rue de la Tour d'Armont, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de la Tour d'Armont, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de la Tour d'Armont, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Long (Côté Sud) à 226 mètres
- - Le Dramont à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de la Tour d'Armont
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de la Tour d'Armont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de la Tour d'Armont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de la Tour d'Armont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Tour d'Armont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de la Tour d'Armont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de la Tour d'Armont dans son marché local
Prix du 80 Rue de la Tour d'Armont par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour d'Armont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 80 Rue de la Tour d'Armont se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de la Tour d'Armont par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de la Tour d'Armont se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 49.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de la Tour d'Armont à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de la Tour d'Armont est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
