30 Rue des Arcades, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Arcades, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 13.5 % à celui du n°26 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Arcades, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 1100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Les Plaines (Côté Nord) à 155 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1271 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 943 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 213 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 648 mètres
Ventes au 30 Rue des Arcades
Une vente a été recensée au 30 Rue des Arcades. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Arcades, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Arcades dans son marché local
Prix du 30 Rue des Arcades par rapport à la voie
Sur Rue des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 30 Rue des Arcades se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Arcades par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Arcades se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 13.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Arcades à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Arcades est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 30 Rue des Arcades à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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