87 Rue des Chataigners, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue des Chataigners, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°80 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue des Chataigners, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 12 parkings - 972 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers (Côté Ouest) à 109 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 660 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 660 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 676 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 384 mètres
Ventes au 87 Rue des Chataigners
Une vente a été recensée au 87 Rue des Chataigners. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue des Chataigners
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue des Chataigners, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue des Chataigners
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue des Chataigners complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue des Chataigners dans son marché local
Prix du 87 Rue des Chataigners par rapport à la voie
Sur Rue des Chataigners, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 87 Rue des Chataigners se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue des Chataigners par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue des Chataigners se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 15.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue des Chataigners à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 87 Rue des Chataigners est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
