16 Rue du 17 Vendemiaire, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du 17 Vendemiaire, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°17 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du 17 Vendemiaire, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 70 parkings - 806 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc (Côté Nord) à 50 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 521 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 521 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 263 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 422 mètres
Ventes au 16 Rue du 17 Vendemiaire
Les 6 ventes au 16 Rue du 17 Vendemiaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du 17 Vendemiaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du 17 Vendemiaire, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 17 Vendemiaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du 17 Vendemiaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du 17 Vendemiaire dans son marché local
Prix du 16 Rue du 17 Vendemiaire par rapport à la voie
Sur Rue du 17 Vendemiaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 16 Rue du 17 Vendemiaire se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du 17 Vendemiaire par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du 17 Vendemiaire se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 59.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du 17 Vendemiaire à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du 17 Vendemiaire est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
