106 Rue du Débarquement, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue du Débarquement, affiche un prix moyen de 5 400 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°98 et de n°96.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue du Débarquement, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Valescure Nord-Agay-Le Trayas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 609 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dramont (Côté Nord) à 135 mètres
- - Le Dramont à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue du Débarquement
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue du Débarquement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue du Débarquement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue du Débarquement, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue du Débarquement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue du Débarquement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue du Débarquement dans son marché local
Prix du 106 Rue du Débarquement par rapport à la voie
Sur Rue du Débarquement, le prix moyen des appartements s'établit à 5 328 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 106 Rue du Débarquement se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue du Débarquement par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue du Débarquement se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 60.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue du Débarquement à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 106 Rue du Débarquement est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
