46 Rue Jules Barbier, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jules Barbier, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°51 et du 9.39 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jules Barbier, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 218 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 131 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 585 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1095 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 585 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 245 mètres
Ventes au 46 Rue Jules Barbier
Les 3 ventes au 46 Rue Jules Barbier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jules Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jules Barbier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jules Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jules Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jules Barbier dans son marché local
Prix du 46 Rue Jules Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 46 Rue Jules Barbier se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jules Barbier par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jules Barbier se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 48.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jules Barbier à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jules Barbier est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
