45 Rue Marius Allongue, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marius Allongue, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 15.81 % à celui du n°55 et du 19.5 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Marius Allongue, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 193 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 105 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 311 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 760 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 311 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 159 mètres
Ventes au 45 Rue Marius Allongue
Les 6 ventes au 45 Rue Marius Allongue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marius Allongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marius Allongue, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marius Allongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marius Allongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marius Allongue dans son marché local
Prix du 45 Rue Marius Allongue par rapport à la voie
Sur Rue Marius Allongue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 45 Rue Marius Allongue se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marius Allongue par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marius Allongue se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 25.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Marius Allongue à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Marius Allongue est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
