7 Rue Marius Allongue, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marius Allongue, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°1 mais supérieur de 17.07 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marius Allongue, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 128 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 337 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 337 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Marius Allongue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Marius Allongue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marius Allongue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marius Allongue, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Allongue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marius Allongue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marius Allongue dans son marché local
Prix du 7 Rue Marius Allongue par rapport à la voie
Sur Rue Marius Allongue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 7 Rue Marius Allongue se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marius Allongue par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marius Allongue se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 28.16 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marius Allongue à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marius Allongue est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
