46 Rue Vauban, 83530 Saint-Raphaël

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 702 €

de 3 069 € à 4 507 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Vauban, 83530 Saint-Raphaël, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°47 et de 0.79 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 46 Rue Vauban, 83530 Saint-Raphaël

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise (ancienne) et tour attenante à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 116 mètres
- Saint-Raphaël Valescure à 194 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 515 mètres
- Collège Alphonse Karr à 924 mètres
- Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 515 mètres
- Ecole maternelle Leon Isnard à 191 mètres
- Ecole élémentaire Ernest Camail à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Vauban(3 370€)

40 Rue Vauban(3 673€)

57 Rue Vauban(3 731€)

33 Rue Vauban(3 290€)

63 Rue Vauban(3 725€)

24 Rue Vauban(3 507€)

28 Rue de Suffren(3 546€)

18 Rue de Suffren(3 541€)

Prix du 46 Rue Vauban dans son marché local

Prix du 46 Rue Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 46 Rue Vauban se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Vauban par rapport à Saint-Raphaël et à Var

À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Vauban se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 14.17 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Ortolan, 83530 Saint-Raphaël(3,826 €)

Rue Alphonse Karr, 83530 Saint-Raphaël(4,148 €)

Rue Gambetta, 83530 Saint-Raphaël(3,823 €)

Rue Victor Hugo, 83530 Saint-Raphaël(3,990 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.