47 Rue Vauban, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Vauban, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°46 et du 7.4 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Vauban, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 114 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 515 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 925 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 515 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Vauban, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Vauban dans son marché local
Prix du 47 Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 47 Rue Vauban se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Vauban par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Vauban se situe 34.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 2.91 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Vauban à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Vauban est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
