40 Rue Waldeck Rousseau, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°32 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Waldeck Rousseau, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 80 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 530 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 530 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 192 mètres
Ventes au 40 Rue Waldeck Rousseau
Les 2 ventes au 40 Rue Waldeck Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Waldeck Rousseau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 40 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 40 Rue Waldeck Rousseau se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Waldeck Rousseau par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Waldeck Rousseau se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 48.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Waldeck Rousseau à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Waldeck Rousseau est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
