37 Traverse Saint Nicolas, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Traverse Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 5 072 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Traverse Saint Nicolas, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 937 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muriers (Côté Nord) à 135 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 716 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1302 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 617 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 676 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Traverse Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 37 Traverse Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Traverse Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Traverse Saint Nicolas, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Traverse Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Traverse Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Traverse Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 37 Traverse Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Traverse Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 071 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 37 Traverse Saint Nicolas se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Traverse Saint Nicolas par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Traverse Saint Nicolas se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 50.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Traverse Saint Nicolas à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 37 Traverse Saint Nicolas est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
