Boulevard Saint Nicolas, 83530 Saint-Raphaël
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Saint Nicolas, 83530 Saint-Raphaël, affiche un prix moyen de 5 051 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Saint Nicolas dans son marché local
Prix Boulevard Saint Nicolas par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Saint Nicolas se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 50.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Saint Nicolas à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé Boulevard Saint Nicolas est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Saint Nicolas
Les ventes enregistrées Boulevard Saint Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Saint Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muriers (Côté Nord) à 110 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 558 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 492 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Saint Nicolas
Adresses Boulevard Saint Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Saint Nicolas, classées par tranches de numéros.
