2 Boulevard de la Libération, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°2 bis et du 10.42 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Libération, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 901 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 193 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Libération, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 2 Boulevard de la Libération se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Libération par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Libération se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Zacharie et 6.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Libération à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Libération est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
