38 Boulevard de la Libération, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la Libération, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 9.96 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la Libération, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 930 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 166 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 139 mètres
Ventes au 38 Boulevard de la Libération
Les 2 ventes au 38 Boulevard de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la Libération, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la Libération dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la Libération par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 38 Boulevard de la Libération se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la Libération par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la Libération se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Zacharie et 5.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la Libération à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la Libération est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
