3 Cours Marceau, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Marceau, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 12.99 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Marceau, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 767 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 341 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Marceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Marceau dans son marché local
Prix du 3 Cours Marceau par rapport à la voie
Sur Cours Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 3 Cours Marceau se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Marceau par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Marceau se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Zacharie et 21.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Marceau à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Marceau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
