8 Cours Marceau, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Marceau, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Marceau, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 18 locaux - 313 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 782 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 318 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 132 mètres
Ventes au 8 Cours Marceau
Une vente a été recensée au 8 Cours Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Marceau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Marceau dans son marché local
Prix du 8 Cours Marceau par rapport à la voie
Sur Cours Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 8 Cours Marceau se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Marceau par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Marceau se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Zacharie et 30.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Marceau à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Marceau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
