3 Rue de la Republique, 83640 Saint-Zacharie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Republique, 83640 Saint-Zacharie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Zacharie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0336 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Zacharie Centre Ville à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Seize Fontaines à 752 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 340 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 80 mètres
Ventes au 3 Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Republique, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 3 Rue de la Republique se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Republique par rapport à Saint-Zacharie et à Var
À Saint-Zacharie, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Republique se situe 27.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Zacharie et 31.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Republique à Saint-Zacharie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Republique est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Zacharie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Zacharie a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 946 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 043 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 345 €/m² sur la période récente.
