22 Allée du Midi, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Midi, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², identique à celui du n°20 et du n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée du Midi, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Basse Suane-Les Virgiles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1411 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Ferrat à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Midi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Midi dans son marché local
Prix du 22 Allée du Midi par rapport à la voie
Sur Allée du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 22 Allée du Midi se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Midi par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée du Midi se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée du Midi à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 22 Allée du Midi est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
