2 Allée Henri Saudan, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Henri Saudan, affiche un prix moyen de 6 538 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Henri Saudan, 83120 Sainte-Maxime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milla Gladys à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 856 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Henri Saudan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Henri Saudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Henri Saudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Henri Saudan, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Saudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Henri Saudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Henri Saudan dans son marché local
Prix du 2 Allée Henri Saudan par rapport à la voie
Sur Allée Henri Saudan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 389 €/m². Avec un prix moyen de 6 538 €/m², le 2 Allée Henri Saudan se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Henri Saudan par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Henri Saudan se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 94.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Henri Saudan à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Henri Saudan est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
