1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 519 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Loriere à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 92 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Benjamin Frèze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 42.73 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Docteur Benjamin Frèze est de 20.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
