21 Avenue de Casabianca, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Casabianca, affiche un prix moyen de 8 331 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°17 et de n°22.
56 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Casabianca, 83120 Sainte-Maxime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Heures Claires à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Casabianca
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Casabianca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Casabianca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Casabianca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Casabianca dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Casabianca par rapport à la voie
Sur Avenue de Casabianca, le prix moyen des maisons s'établit à 8 462 €/m². Avec un prix moyen de 8 331 €/m², le 21 Avenue de Casabianca se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Casabianca par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des maisons atteint 9 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de Casabianca se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 65.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Casabianca à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Casabianca est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Maxime a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 508 €/m² au premier semestre 2020 à 8 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 416 550 € au 21 Avenue de Casabianca à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 414 € en assurant vous-même les visites, ou 5 207 € si le professionnel les prend en charge.
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