24 Avenue de Casabianca, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Casabianca, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
21 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Casabianca, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 89 logements - 50 parkings - 2948 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0860 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Heures Claires à 317 mètres
Ventes au 24 Avenue de Casabianca
Les 21 ventes au 24 Avenue de Casabianca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Casabianca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de Casabianca, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Casabianca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Casabianca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Casabianca dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Casabianca par rapport à la voie
Sur Avenue de Casabianca, le prix moyen des appartements s'établit à 6 798 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 24 Avenue de Casabianca se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Casabianca par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de Casabianca se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 61.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Casabianca à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Casabianca est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 100 € au 24 Avenue de Casabianca à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 153 € en assurant vous-même les visites, ou 4 076 € si le professionnel les prend en charge.
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