22 Avenue Charles de Gaulle, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 177 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Charles de Gaulle, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 882 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1086 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 412 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 424 mètres
Ventes au 22 Avenue Charles de Gaulle
Les 3 ventes au 22 Avenue Charles de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Charles de Gaulle, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 6 177 €/m², le 22 Avenue Charles de Gaulle se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 83.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Charles de Gaulle à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Charles de Gaulle est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
