46 Avenue Charles de Gaulle, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 876 €/m², supérieur de 18.64 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Charles de Gaulle, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 376 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Charles de Gaulle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 46 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 5 876 €/m², le 46 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 74.36 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Charles de Gaulle à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Charles de Gaulle est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
