11 Avenue de la Nartelle, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Nartelle, affiche un prix moyen de 6 198 €/m², identique à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Nartelle, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nartelle à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de la Nartelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de la Nartelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Nartelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Nartelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Nartelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Nartelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Nartelle dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Nartelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Nartelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 198 €/m². Avec un prix moyen de 6 198 €/m², le 11 Avenue de la Nartelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Nartelle par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Nartelle se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 84.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Nartelle à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Nartelle est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
