18 Avenue du 8 Mai 1945, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 30.65 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du 8 Mai 1945, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 128 parkings - 2196 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1835 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palmeraie à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 339 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 86 mètres
Ventes au 18 Avenue du 8 Mai 1945
Les 22 ventes au 18 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du 8 Mai 1945, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 18 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 18 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 15.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du 8 Mai 1945 à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du 8 Mai 1945 est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
