16 Avenue du Général Leclerc, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 553 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
56 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général Leclerc, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
12 niveaux - 144 logements - 246 parkings - 4375 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 719 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 750 mètres
Ventes au 16 Avenue du Général Leclerc
Les 56 ventes au 16 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 535 €/m². Avec un prix moyen de 6 553 €/m², le 16 Avenue du Général Leclerc se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général Leclerc se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 62.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général Leclerc à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général Leclerc est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 650 € au 16 Avenue du Général Leclerc à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 191 € en assurant vous-même les visites, ou 4 096 € si le professionnel les prend en charge.
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