2 avenue Georges Clemenceau, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 avenue Georges Clemenceau, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet.
1 niveau - 1527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 325 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue Georges Clemenceau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 2 avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 214 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 2 avenue Georges Clemenceau se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue Georges Clemenceau par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 avenue Georges Clemenceau se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 33.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 avenue Georges Clemenceau à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 avenue Georges Clemenceau est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 350 € au 2 avenue Georges Clemenceau à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 734 € en assurant vous-même les visites, ou 3 367 € si le professionnel les prend en charge.
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