3 avenue Georges Clemenceau, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 563 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue Georges Clemenceau, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 307 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 331 mètres
Ventes au 3 avenue Georges Clemenceau
Les 5 ventes au 3 avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue Georges Clemenceau, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 3 avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 563 €/m², le 3 avenue Georges Clemenceau se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue Georges Clemenceau par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue Georges Clemenceau se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 65.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue Georges Clemenceau à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 3 avenue Georges Clemenceau est de 21.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
