38 avenue Georges Clemenceau, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 avenue Georges Clemenceau, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 128 logements - 1532 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 219 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 38 avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 38 avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 avenue Georges Clemenceau, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 38 avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 38 avenue Georges Clemenceau se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue Georges Clemenceau par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 avenue Georges Clemenceau se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 57.64 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 avenue Georges Clemenceau à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 38 avenue Georges Clemenceau est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
