45 avenue Georges Clemenceau, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 5 151 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 avenue Georges Clemenceau, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 506 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 147 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 169 mètres
Ventes au 45 avenue Georges Clemenceau
Les 9 ventes au 45 avenue Georges Clemenceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 avenue Georges Clemenceau, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 45 avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 227 €/m². Avec un prix moyen de 5 151 €/m², le 45 avenue Georges Clemenceau se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 avenue Georges Clemenceau par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 avenue Georges Clemenceau se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 52.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 avenue Georges Clemenceau à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 45 avenue Georges Clemenceau est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
