44 Avenue Georges Pompidou, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², inférieur de 14.55 % à celui du n°38 mais supérieur de 8.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
33 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Georges Pompidou, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 155 parkings - 1071 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3306 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Capet D Azur à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 511 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 380 mètres
Ventes au 44 Avenue Georges Pompidou
Les 33 ventes au 44 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Georges Pompidou, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 44 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 478 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 44 Avenue Georges Pompidou se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Georges Pompidou par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Georges Pompidou se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 10.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Georges Pompidou à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Georges Pompidou est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 950 € au 44 Avenue Georges Pompidou à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 574 € en assurant vous-même les visites, ou 2 787 € si le professionnel les prend en charge.
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