2 Avenue Jean Claude Roussel, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Claude Roussel, affiche un prix moyen de 5 718 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Claude Roussel, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nartelle à 281 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Claude Roussel
Une vente a été recensée au 2 Avenue Jean Claude Roussel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Claude Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Claude Roussel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Claude Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Claude Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Claude Roussel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Claude Roussel par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Claude Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 701 €/m². Avec un prix moyen de 5 718 €/m², le 2 Avenue Jean Claude Roussel se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Claude Roussel par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Claude Roussel se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 70.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Claude Roussel à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Claude Roussel est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
