16 Avenue Jean Jaurès, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°18 mais supérieur de 10.85 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Jean Jaurès, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 60 logements - 6 locaux - 5 parkings - 1044 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 342 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 355 mètres
Ventes au 16 Avenue Jean Jaurès
Les 5 ventes au 16 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Jean Jaurès, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 16 Avenue Jean Jaurès se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jean Jaurès par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Jean Jaurès se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 38.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Jean Jaurès à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Jean Jaurès est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
