2 Avenue Maurin des Maures, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurin des Maures, affiche un prix moyen de 6 384 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°10 bis mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurin des Maures, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 7 parkings - 956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0980 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nartelle à 40 mètres
Ventes au 2 Avenue Maurin des Maures
Les 2 ventes au 2 Avenue Maurin des Maures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurin des Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurin des Maures, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurin des Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurin des Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurin des Maures dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurin des Maures par rapport à la voie
Sur Avenue Maurin des Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 6 384 €/m². Avec un prix moyen de 6 384 €/m², le 2 Avenue Maurin des Maures se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurin des Maures par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurin des Maures se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 89.89 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurin des Maures à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurin des Maures est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
