13 Avenue Saint Exupéry, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 6 279 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Saint Exupéry, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 1269 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preconil à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 483 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 402 mètres
Ventes au 13 Avenue Saint Exupéry
Les 14 ventes au 13 Avenue Saint Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Saint Exupéry, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 13 Avenue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 915 €/m². Avec un prix moyen de 6 279 €/m², le 13 Avenue Saint Exupéry se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Saint Exupéry par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Saint Exupéry se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 86.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Saint Exupéry à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Saint Exupéry est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
