2 Avenue Saint Exupéry, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 5 449 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint Exupéry, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 505 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 235 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint Exupéry, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 919 €/m². Avec un prix moyen de 5 449 €/m², le 2 Avenue Saint Exupéry se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint Exupéry par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint Exupéry se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 35.08 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint Exupéry à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint Exupéry est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 450 € au 2 Avenue Saint Exupéry à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 811 € en assurant vous-même les visites, ou 3 406 € si le professionnel les prend en charge.
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