9 Avenue Saint Exupéry, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 4 634 €/m², inférieur de 20.53 % à celui du n°20 et du 26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Saint Exupéry, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 20 parkings - 872 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preconil à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 396 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 359 mètres
Ventes au 9 Avenue Saint Exupéry
Les 14 ventes au 9 Avenue Saint Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Saint Exupéry, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 9 Avenue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 909 €/m². Avec un prix moyen de 4 634 €/m², le 9 Avenue Saint Exupéry se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Saint Exupéry par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Saint Exupéry se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 37.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Saint Exupéry à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Saint Exupéry est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
