1 Avenue Théodore Botrel, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 6 058 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.92 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Théodore Botrel, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 302 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1107 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0953 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preconil à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 473 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Théodore Botrel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 1 Avenue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Avenue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 6 058 €/m², le 1 Avenue Théodore Botrel se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Théodore Botrel par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Théodore Botrel se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 79.98 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Théodore Botrel à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Théodore Botrel est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
