9 Bastion de Pan-Cuet, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Bastion de Pan-Cuet, affiche un prix moyen de 7 773 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Bastion de Pan-Cuet, 83120 Sainte-Maxime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Myrtes à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 1121 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Bastion de Pan-Cuet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Bastion de Pan-Cuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Bastion de Pan-Cuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Bastion de Pan-Cuet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Bastion de Pan-Cuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Bastion de Pan-Cuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Bastion de Pan-Cuet dans son marché local
Prix du 9 Bastion de Pan-Cuet par rapport à la voie
Sur Bastion de Pan-Cuet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 517 €/m². Avec un prix moyen de 7 773 €/m², le 9 Bastion de Pan-Cuet se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Bastion de Pan-Cuet par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Bastion de Pan-Cuet se situe 36.44 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 131.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Bastion de Pan-Cuet à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 9 Bastion de Pan-Cuet est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
