1 Boulevard Bellevue, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Bellevue, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De La Mer à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 276 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Bellevue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 1 Boulevard Bellevue se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Bellevue par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Bellevue se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 49.45 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Bellevue à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Bellevue est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 450 € au 1 Boulevard Bellevue à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 536 € en assurant vous-même les visites, ou 3 768 € si le professionnel les prend en charge.
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