3 Boulevard de la Tramontane, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Tramontane, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Tramontane, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouillonnet à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 526 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Tramontane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Tramontane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Tramontane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Tramontane dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 3 Boulevard de la Tramontane se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Tramontane par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Tramontane se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 37.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Tramontane à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Tramontane est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
