8 Boulevard des Bruyères, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Bruyères, affiche un prix moyen de 5 055 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Bruyères, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palmeraie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 669 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Bruyères
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Bruyères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Bruyères, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Bruyères dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Bruyères par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 5 055 €/m², le 8 Boulevard des Bruyères se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Bruyères par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Bruyères se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 25.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Bruyères à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Bruyères est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 750 € au 8 Boulevard des Bruyères à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 319 € en assurant vous-même les visites, ou 3 159 € si le professionnel les prend en charge.
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