9 Boulevard des Bruyères, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Bruyères, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Bruyères, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palmeraie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 696 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 463 mètres
Ventes au 9 Boulevard des Bruyères
Les 3 ventes au 9 Boulevard des Bruyères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Bruyères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Bruyères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Bruyères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Bruyères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Bruyères dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Bruyères par rapport à la voie
Sur Boulevard des Bruyères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 9 Boulevard des Bruyères se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Bruyères par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Bruyères se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 13.29 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Bruyères à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Bruyères est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 500 € au 9 Boulevard des Bruyères à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 713 € en assurant vous-même les visites, ou 2 856 € si le professionnel les prend en charge.
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